Кирпичный дом: плюсы и минусы и что проверить при строительстве

Суть

Кирпич выбирают керамический по ГОСТ 530-2012 «Кирпич и камень керамические. Общие технические условия» или силикатный по ГОСТ 379-2015 «Кирпич, камни, блоки и плиты перегородочные силикатные. Общие технические условия». Силикатный, пустотелый керамический и керамический полусухого прессования кирпич свод правил «Каменные и армокаменные конструкции» (СП 15.13330.2020) не допускает в наружных стенах подвала, цоколя и фундамента (пункт 9.1). По своду «Несущие и ограждающие конструкции» (СП 70.13330.2012) до 1 марта 2027 года, если проект не предусматривает специальных труб или керамических канальных изделий, вентиляционные каналы в стенах выше чердачного перекрытия следует выполнять из полнотелого керамического кирпича не ниже М100 с затиркой швов, силикатный М100 — только ниже (пункт 9.2.13). Своды — с изменениями, которых в файлах по ссылкам нет: СП 15 — № 1 (приказ Минстроя России от 21.12.2023 № 961/пр, действует с 22.01.2024), СП 70 — № 1, 3–8 (последнее — приказ от 03.06.2026 № 353/пр, действует с 04.07.2026).

Марки М100–М200 СП 15 относит к кирпичу средней прочности, М250–М1000 — к высокой, в том числе к клинкерному (пункт 5.1). Морозостойкость задают для наружной части стены на 12 см и для верхней части фундамента — до половины расчётной глубины промерзания грунта — на всю толщину (пункт 5.2 с примечанием): у фундаментов и цоколей из полнотелого кирпича пластического формования — F100, F50 или F25 при предполагаемом сроке службы 100, 50 или 25 лет (таблица 5.1).

В плюс: полнотелый кирпич пластического формования СП 15 называет среди материалов для фундаментов, стен подвалов и цоколей (пункт 9.71), а свод правил «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта» у дома до двух этажей при высоте наружных стен до 6 м допускает лицевой слой от 120 мм без горизонтальных деформационных швов, если связи дополнительно проверены расчётом на сдвиг, срез и смятие (пункт 13.12 СП 327.1325800.2017 — здесь и далее с изменениями № 1–3, последнее — приказ от 22.11.2024 № 794/пр, действует с 23.12.2024). В минус: облицовке на гибких связях свод задаёт число связей, а горизонтальные деформационные швы должны быть защищены, зимой способ кладки ограничен.

Что заложить в договор и смету

Марки, морозостойкость, связи и допуски задаёт проект и расчёт; числа ниже — для проверки документов.

что	что вписать	откуда
кирпич	керамический или силикатный, марки по прочности и морозостойкости, полнотелый или пустотелый, производитель	пункт и таблица 5.1 СП 15; пустотность и водопоглощение — документы производителя
цоколь	полнотелый кирпич пластического формования	пункты 9.71 и 9.1 СП 15
облицовка	марка, толщина стенки и пустотность кирпича, раствор	кирпич не ниже М100, раствор М75–М100 (пункт 13.5 СП 327)
гибкие связи	тип, материал, число на 1 м²	одиночные, в шахматном порядке: с крюком, петлёй или сеткой — не меньше 5, с анкерами по рисунку 7.2 — не меньше 8 (пункт 16.2 СП 327); у трёхслойной стены с лицевым слоем 85–120 мм — на 20 % больше или конструкции по типу вентилируемого фасада (пункт 13.11а)
деформационные швы	где проходят, чем заполнены	в лицевом слое трёхслойной стены — по проекту (пункт 9.5.3 СП 70)
зима	способ кладки и перевязки, кто записывает температуру и добавки	пункт 10.1 СП 15, пункты 9.12.2 и 9.16.1 СП 70
приёмка	таблица 9.8 СП 70 как мера, перечень скрытых работ	пункт 9.18.2 СП 70: под каждую — акт скрытых работ

Как идёт стройка

Тычковые ряды. Пункт 9.2.1 СП 70: кладка «должна выполняться с перевязкой» — из одинарного кирпича один тычковый ряд на шесть ложковых, из полуторного — на четыре, из камней правильной формы — на три; другие типы перевязки должны быть указаны в рабочих чертежах. Тычковые ряды «необходимо укладывать из целых кирпичей». По тому же пункту они обязательны в первом и последнем рядах, на уровне обрезов стен и столбов, в выступающих рядах, а при многорядной перевязке — и под опорами балок, прогонов, плит перекрытий, балконов, мауэрлатов и других сборных конструкций. С 4 июля 2026 года новая редакция пункта добавила правило для стен толщиной в полтора кирпича: в этих местах по три ряда выполняют по однорядной (ложковой) перевязке. По СП 15 для сплошной кладки необходимый минимум — один тычковый ряд на шесть рядов кладки из полнотелого кирпича толщиной 65 мм и на четыре — из кирпича толщиной 88 мм и пустотелого толщиной 65 мм (пункт 9.7). Своды считают по-разному — схему берите из проекта.

Швы. Горизонтальные и поперечные вертикальные швы стен «следует заполнять раствором» (пункт 9.2.5 СП 70), а при кладке впустошовку незаполненная глубина швов с лица в стенах не должна превышать 15 мм (пункт 9.2.6). Толщина швов «должна составлять» 12 мм по горизонтали и 10 мм по вертикали до 1 марта 2027 года, потом изменение № 8 исключает пункт 9.2.4 СП 70.

Облицовка на гибких связях. Для лицевого слоя 85–120 мм трёхслойной стены по СП 327 применяют полнотелый кирпич, пустотелый с несквозными пустотами и пустотелый со стенкой от 20 мм. Если стенка тоньше 20 мм, а пустотность до 44 %, обязательна защита горизонтального деформационного шва выступающим из плоскости стены скошенным торцом плиты перекрытия или стальным козырьком либо кирпичи верхнего ряда под швом кладут полнотелые или с заполненными раствором пустотами и обмазочной гидроизоляцией сверху (пункт 13.8). Деформационный шов должен быть защищён сверху козырьком или выступающей плитой, на всю толщину его заполняют упругим материалом, а раствор и штукатурка в нём не допускаются (пункт 13.7).

На морозе. Из трёх способов зимней кладки по пункту 10.1 СП 15 следует предусматривать один: на растворах от М50 с противоморозными добавками; замораживанием на обыкновенных растворах от марки 10 без добавок — высотой по расчёту, но не больше 15 м и четырёх этажей; замораживанием с обогревом на растворах от марки 50. Зимой кирпич по СП 70 «следует укладывать» с полным заполнением швов; летние системы перевязки допустимы все, но на растворах без противоморозных добавок — только однорядная; при многорядной вертикальные продольные швы перевязывают не реже чем через три ряда кирпича (пункт 9.12.2). Кладку с добавками при морозе ниже −15 °C и кладку замораживанием в расчёте принимают слабее летней (пункты 10.2 и 10.3 СП 15). Пункт 9.16.1 СП 70: температуру воздуха, количество добавок и температуру раствора при укладке «следует фиксировать» — до 1 марта 2027 года в журнале производства работ, потом в исполнительной документации.

Приёмка этапа

По таблице 9.8 (пункт 9.18.5 СП 70) у кирпичных стен горизонтальные швы могут быть на 2 мм тоньше или на 3 мм толще проектных, вертикальные — на 2 мм тоньше или толще, неровности под рейкой длиной 2 м — до 10 мм. Порядок приёмки кладки — общий с домом из газобетона.

Если подрядчик подвёл

Если подрядчик увидел, что ваш кирпич, переданный ему, не годится для своего места, — например, пустотелый для цоколя, — он обязан немедленно предупредить вас и до ваших указаний приостановить работу (пункт 1 статьи 716 Гражданского кодекса); брак купленного вами материала предъявляют продавцу (пункт 1 статьи 475), как для дома из клееного бруса. Если подрядчик — компания или ИП, а дом вы строите для себя, похожую обязанность предупредить устанавливает абзац первый статьи 36 закона о защите прав потребителей (Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1).

Если стены клали в осенне-зимний период, перед весной и в долгие оттепели необходимо усилить контроль за несущими конструкциями (пункт 9.16.5 СП 70): спросите подрядчика, кто и когда их осмотрит.